Акционерам и инвесторам

О разделе

Акционерное общество «ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ» (АО «ЦУА») является непубличным акционерным обществом с единственным акционером, не осуществляет публичного размещения облигаций или иных ценных бумаг, соответственно Законом об АО в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 210-ФЗ, в отношении Общества не установлена обязанность по раскрытию информации (п. 8 письма ЦБР от 25.11.2015 N 06-52/10054).

Информация о порядке предоставления копий документов

АО «ЦУА», запрашиваемых акционерами Общества и иными заинтересованными лицами

Копии документов АО «ЦУА» предоставляются акционерам Общества и иным заинтересованным лицам по их запросам в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, нормативными актами федерального органа исполнительной власти РФ по рынку ценных бумаг. Состав и объем документов, копии которых подлежат предоставлению акционерам Общества и иным заинтересованным лицам, также определяется в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Копии документов, срок хранения которых в соответствии с действующим законодательством РФ не является постоянным, предоставляется акционерам Общества и иным заинтересованным лицам, в течение установленных для таких документов сроков хранения.

Стоимость изготовления копий предоставляемых документов составляет 10,00 рублей (в том числе НДС) за 1лист.
Копии запрошенных документов АО «ЦУА» предоставляются акционерам Общества и иным заинтересованным лицам по адресу: г. Москва, ул. Солянка, д.15.

Выдача копий документов производится по предъявлении соответствующего требования, составленного в произвольной письменной форме в адрес АО «ЦУА». В требовании указывается фамилия, имя и отчество обратившегося лица (для юридического лица — наименование и местонахождение), а также перечень запрашиваемых документов.

Акционерный капитал

Структура акционерного капитала

Акционерный капитал АО «ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ» составляет 885 360 000 рублей и разделен на 885 360 обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью 1000 рублей каждая. Привилегированные акции в составе уставного капитала Общества отсутствуют.

Единственным акционером АО «ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ» является Российская федерация в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество).

Акции компании не обращаются на организованном рынке ценных бумаг.

Структура акционерного капитала АО «ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ» по состоянию на 24.01.2019г.

Сведения о правах, предоставляемых акциями

Каждая обыкновенная именная акция Общества предоставляет акционеру - ее владельцу одинаковый объем прав.

Акционеры Общества - владельцы обыкновенных акций Общества имеют право:
• участвовать в общем собрании акционеров Общества с правом голоса по вопросам его компетенции;
• на получение дивидендов;
• на получение части имущества Общества в случае его ликвидации;
• на получение информации о деятельности Общества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
• оспаривать, действуя от имени Общества, совершенные им сделки по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, и требовать применения последствий их недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожных сделок Общества.

Общее собрание акционеров

Компетенция общего собрания акционеров определена статьей 14 Устава Общества:

14. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ АКЦИОНЕРОВ

14.1. Высшим органом управления Общества является общее собрание акционеров.

14.2. К компетенции общего собрания акционеров относятся следующие вопросы:

1) внесение изменений и дополнений в Устав Общества или утверждение Устава Общества в новой редакции;

2) реорганизация Общества;

3) ликвидация Общества, назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

4) избрание членов совета директоров и досрочное прекращение их полномочий;

5) определение количества, номинальной стоимости, категории (типа) объявленных акций и прав, предоставляемых этими акциями;

6) увеличение уставного капитала Общества путем увеличения номинальной стоимости акций или путем размещения дополнительных акций в пределах количества и категорий объявленных акций;

7) уменьшение уставного капитала Общества путем уменьшения номинальной стоимости акций, путем приобретения Обществом части акций в целях сокращения их общего количества, а также путем погашения приобретенных или выкупленных Обществом акций;

8) образование единоличного исполнительного органа Общества, досрочное прекращение его полномочий;

9) избрание членов ревизионной комиссии Общества, досрочное прекращение их полномочий;

10) утверждение аудитора Общества;

11) выплата (объявление) дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев, финансового года;

12) утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе отчетов о прибылях и об убытках (счетов прибылей и убытков) Общества, а также распределение прибыли (в том числе выплата (объявление) дивидендов, за исключением прибыли, распределенной в качестве дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового года) и убытков Общества по результатам финансового года;

13) определение порядка ведения общего собрания акционеров Общества;

14) избрание членов счетной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;

15) дробление и консолидация акций;

16) принятие решений об одобрении сделок в случаях, предусмотренных статьей 83 Федерального закона «Об акционерных обществах»;

17) принятие решений об одобрении крупных сделок в случаях, предусмотренных статьей 79 Федерального закона «Об акционерных обществах».

18) приобретение Обществом размещенных акций в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об акционерных обществах»;

19) принятие решения об участии в финансово-промышленных группах, ассоциациях и иных объединениях коммерческих организаций;

20) утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность органов Общества;

21) принятие решения об обращении с заявлением о листинге акций Общества и (или) эмиссионных ценных бумаг Общества, конвертируемых в акции Общества;

22) принятие решения об обращении с заявлением о делистинге акций Общества и (или) эмиссионных ценных бумаг Общества, конвертируемых в акции Общества;

23) принятие решения о выплате членам совета директоров вознаграждения и (или) компенсации расходов, связанных с исполнением ими функций членов совета директоров, и установление размера таких вознаграждений и компенсаций;

24) принятие решений об одобрении всех некрупных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Обществом прямо или косвенно:

- недвижимого имущества или имущественных прав в отношении недвижимого имущества, включая право пользования Общества земельными участками;
- в отношении результатов научно-технической деятельности, архивных материалов и иных нематериальных активов; - векселей (выпуск и получение);
а также обременение принадлежащих Обществу объектов недвижимого имущества, за исключением договоров аренды, заключаемых на срок менее 3 лет;

25) решение иных вопросов, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Решение по вопросам, указанным в пунктах 2 и 17 может быть принято общим собранием акционеров в отсутствие предложений совета директоров общества.

14.3. Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания акционеров, не могут быть переданы на решение совету директоров и исполнительному органу Общества.
Общее собрание акционеров не вправе рассматривать и принимать решения по вопросам, не отнесенным к его компетенции.

Раскрытие информации

 

1. Общая характеристика об акционерном обществе

1.1. Полное наименование Общества: Акционерное общество «ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ». Сокращённое наименование: АО «ЦУА».

Общество зарегистрировано на территории субъекта Российской Федерации – города Москвы.

1.2. Адрес местонахождения: 109028, г. Москва, ул. Солянка, д.15.

Контактный тел.: (499) 678-20-75, электронная почта: info@ao-amc.ru

1.3. В ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица путём реорганизации в форме преобразования 24.01.2019 за государственным регистрационным номером 1197746030987.

1.4. Адрес сайта АО в сети "Интернет" – www. amc.ru.

Основной вид деятельности согласно ОКВЭД: 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Общество не включено в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ.

1.5. Органы управления и контроля Общества:

Общее собрание акционеров;

Совет директоров;

Генеральный директор.

Органы управления АО:

1.6. Информация о Стратегии и Долгосрочной программы развития АО «ЦУА»:

Стратегия и Долгосрочная программа развития Общества на 2019 – 2023 годы утверждена протоколом от 07.06.2019 № 5/19 пятого заседании Совета директоров АО «ЦУА», с изменениями № 1, 2 и 3, утвержденными соответственно протоколами заседаний Совета директоров АО «ЦУА» от 25.09.2019 № 9/19 и от 30.04.2020 № 3/2020, от 22.06.2021 № 5/21.

1.7. Информация о введении в отношении АО «ЦУА» процедуры, применяемой в деле о банкротстве: АО «ЦУА» не отвечает признакам банкротства и процедур, применяемых в подобных случаях, в отношении Общества не проводится.

1.8. Размер уставного капитала АО «ЦУА»: 885 360 000 рублей.

1.9. Общее количество, номинальная стоимость и категории выпущенных акций АО «ЦУА»: Общее количество акций Общества: 885 360 обыкновенных именных бездокументарных акций.

Номинальная стоимость обыкновенной именной бездокументарной акции: 1000 рублей. В соответствии с решением Банка России от 26.12.2018 осуществлена государственная регистрация выпуска акций Общества. Выпуску присвоен государственный регистрационный номер выпуска обыкновенных именных бездокументарных акций №1-01-86146-Н. Привилегированные акции отсутствуют. Обыкновенные (привилегированные) акции дополнительно не выпускались.

1.10. Сведения о реестродержателе АО «ЦУА»: Полное наименование и адрес реестродержателя: Акционерное общество «НОВЫЙ РЕГИСТРАТОР» (лицензия на осуществление деятельности по ведению реестра ФСФР России от 30.02.2006 №045-13951-000001); адрес местонахождения - 107996, г. Москва, ул. Буженинова, д. 30, стр. 1, адрес сайта - www.newreg.ru.

1.11. Размер доли Российской Федерации в уставном капитале АО «ЦУА»: 100% акций Общества находятся в собственности Российской Федерации. Единственным акционером Общества является Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Специальное право на участие Российской Федерации в управлении Обществом ("золотая акция") отсутствует.

1.12. Адрес страницы раскрытия информации АО «ЦУА» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: Для раскрытия информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Обществом используется личный кабинет на странице аккредитованного агентства «Интерфакс» в сети Интернет www.e-disclosure.ru.

1.13. Фактическая среднесписочная численность работников АО «ЦУА» по состоянию на последнюю отчетную дату: По состоянию на последнюю отчетную дату (30.06.2022) среднесписочная численность работников составляет 8 человек.

1.14. Сведения о филиалах и представительствах: У АО «ЦУА» отсутствуют филиалы и представительства.

1.15. Перечень организаций, в уставном капитале которых доля участия Общества превышает 25%: АО «ЦУА» не участвует в уставных капиталах иных организаций.

1.16. Сведения о судебных разбирательствах АО «ЦУА»: По состоянию на 30.06.2022 АО «ЦУА» не участвовало в судебных процессах.

1.17. Сведения об исполнительных производствах, возбужденных в отношении АО «ЦУА»: По состоянию на 30.06.2022 исполнительное производство в отношении Общества не велось.

 

2. Основная продукция (работы, услуги), производства которой осуществляется АО «ЦУА»

2.1. Виды основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется АО «ЦУА»: Основной вид деятельности согласно ОКВЭД: 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

2.2. Объем выпускаемой продукции (выполнения работ, оказания услуг) в натуральном и стоимостном выражении (в руб.) за отчетный период в разрезе по видам продукции (выполнения работ, оказания услуг): Выручка за 6 месяцев 2022 года составила 35 607 тыс. руб., вся выручка Общества от услуг, связанных с передачей объектов недвижимости в аренду.

2.3. Доля государственного заказа в общем объеме выполняемых работ (услуг) в % к выручке за отчетный период: У АО «ЦУА» отсутствуют доходы от государственных заказов.

2.4. Сведения о наличии АО «ЦУА» в реестре хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35%, с указанием таких товаров, работ, услуг и доли на рынке: АО «ЦУА» не состоит в реестре хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35%.

 

3. Объекты недвижимого имущества и земельные участки

3.1. Общая площадь принадлежащих АО «ЦУА» объектов недвижимого имущества – 3 704 м².

3.2. Объекты недвижимого имущества АО «ЦУА»:

2. Здание-памятник, объект культурного наследия общей площадью 960,10 м², расположенный по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 35, стр. 1 "Главный дом усадьбы Боткиных, памятник архитектуры начала XIX века". Кадастровый номер 77:01:0003004:1034, свидетельство о государственной регистрации - 77:01:0003004:1034-77/011/2019-5 от 31.10.2019. Класс объекта недвижимости – "В". Объект обременён сроком до 01.06.2025 договором аренды от 01.06.2022 г. № ЗВ-00-02 с ООО «Респект».
3. Здание-памятник, объект культурного наследия общей площадью 1 916 м², расположенный по адресу: г. Москва, ул. Солянка, д. 15 "Главная усадьба, конец XVIII века: жилой дом, ворота по Яузскому бульвару". Кадастровый номер 77:01:0001021:1011, свидетельство о государственной регистрации - 77:01:0001021:1011-77/011/2019-17 от 31.10.2019. Класс объекта недвижимости – "С". Объект эксплуатируется АО "ЦУА" самостоятельно путём сдачи помещений в краткосрочную аренду (на 11 месяцев). По состоянию на 30.06.2022 Обществом заключен 37 договоров аренды.
4. Здание-памятник, объект культурного наследия общей площадью 828,0 м², расположенный по адресу: г. Москва, Петровский бульвар, д. 19/2, стр. 1 "Дом цехового Алексея Стрельцова, XVII-XIX вв." Кадастровый номер 77:01:0001095:1043, свидетельство о государственной регистрации - 77:01:0001095:1043-77/011/2019-8 от 31.10.2019. Класс объекта недвижимости – "С". По состоянию на отчетную дату (30.06.2022) Обществом заключено 10 договоров аренды.

3.3. Общая площадь принадлежащих и используемых АО «ЦУА» объектов земельных участков – 4 545 м2.

3.4. Земельные участки АО "ЦУА":

2. Земельный участок общей площадью 2 580 м², расположенный по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, вл. 35, стр. 1. Кадастровый номер 77:01:0003004:56, вид разрешенного использования земельного участка земли населенных пунктов, обременения отсутствуют. Право собственности на земельный участок Обществом оформлено 31.10.2019, свидетельство о государственной регистрации - 77:01:0003004:56-77/011/2019-2 от 31.10.2019.

 Кадастровая стоимость участка – 103 716 103,2 рублей. Объект обременён сроком до 01.06.2025 договором аренды от 01.06.2022 г. № ЗВ-00-02 с ООО «Респект».

3. Земельный участок общей площадью 1 002 м², расположенный по адресу: г. Москва, ул. Солянка, вл. 15/18, стр. 4. Кадастровый номер 77:01:0001021:10, вид разрешенного использования земельного участка - земли населенных пунктов, обременения отсутствуют. Право собственности на земельный участок Обществом оформлено 31.10.2019, свидетельство о государственной регистрации - 77:01:0001021:10-77/011/2019-2 от 31.10.2019. Поскольку здание, расположенное на нем, эксплуатируется АО «ЦУА» самостоятельно путем сдачи помещений в краткосрочную аренду, земельный налог перевыставляется арендаторам в зависимости от занимаемой ими площади по договору аренды помещений.

Кадастровая стоимость участка – 110 736 200,34 рублей.

4. Земельный участок общей площадью 963 м², расположенный по адресу: г. Москва, Петровский бульвар, вл. 19/2, стр. 1. Кадастровый номер 77:01:0001095:32, вид разрешенного использования земельного участка - земли населенных пунктов. Право собственности на земельный участок Обществом оформлено 31.10.2019, свидетельство о государственной регистрации - 77:01:0001095:32-77/011/2019-7 от 31.10.2019. Кадастровая стоимость участка – 121 784 244,57 рублей.

3.5. Иное недвижимое имущество АО «ЦУА»: Иные объекты, в том числе социально-культурного и коммунально-бытового назначения в перечне имущества, принадлежащего АО «ЦУА» отсутствуют.

3.6. Сведения о незавершенном строительстве АО «ЦУА»: Объекты незавершенного строительство у АО «ЦУА» отсутствуют.

 

4. Иные сведения:

4.1. Расшифровка нематериальных активов: Нематериальные активы по состоянию на последнюю отчетную дату (30.06.2022) отсутствуют.

4.2. Перечень объектов движимого имущества АО «ЦУА» остаточной балансовой стоимостью свыше пятисот тысяч рублей: Объекты движимого имущества АО «ЦУА» остаточной балансовой стоимостью свыше пятисот тысяч рублей по состоянию на последнюю отчетную дату (30.06.2022) отсутствуют.

4.3. Забалансовые активы и обязательства АО «ЦУА»: Забалансовые активы и обязательства АО «ЦУА» по состоянию на последнюю отчетную дату (30.06.2022) отсутствуют.

4.4. Сведения об обязательствах АО «ЦУА» перед федеральным бюджетом, бюджетами субъектов РФ, местными бюджетами, государственными внебюджетными фондами: Обязательства АО «ЦУА» перед федеральным бюджетом и государственными внебюджетными фондами по состоянию на последнюю отчетную дату (30.06.2022) носят текущий характер – срок оплаты налога на имущество, земельного налога, НДФЛ, страховых взносов во внебюджетные фонды, НДС за 3 квартал 2022 г. – октябрь 2022 г.

4.5. Сведения о выручке за 2020-2021 гг. и плановые показатели на текущий 2022 год:

2020 год – 55,142 тыс. руб.

2021 год – 69 588 тыс. руб.

Плановые показатели на 2022 год – 63 586,6 тыс. руб.

4.6. Сведения об объемах средств, направленных на финансирование капитальных вложений за три отчетных года, предшествующих году, включения АО «ЦУА» в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества и плановые показатели на текущий год: Поскольку у АО «ЦУА» отсутствуют капитальные вложения, средства на их финансирование не направлялись и не планируют отправляться на текущий год.

4.7. Финансовые вложения АО «ЦУА»: Финансовые вложения по состоянию на последнюю отчетную дату (30.06.2022) отсутствуют.

4.8. Сведения о заключении акционерных соглашений, а также списки лиц их заключившие: Акционерные соглашения по состоянию на последнюю отчетную дату (30.06.2022) не заключались.

 

5. Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 11.04.2023 № 273-р «О решениях внеочередного общего собрания акционеров акционерного общества «ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ»:

Морозов Александр Николаевич

Александрова Яна Андреевна

Грошева Анастасия Алексеевна

           

Информация о ведении реестра акционеров
АО «ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ»

Услуги по ведению реестра владельцев именных ценных бумаг АО «ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ» осуществляет АО «Новый регистратор» (лицензия на осуществление деятельности по ведению реестра ФСФР России № 045-13951-000001 от 30 марта 2006 года).

Информация о реестродержателе АО «ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ»

Полное и сокращенное наименование	Акционерное общество «Новый регистратор» АО «Новый регистратор»
Номер лицензии, выданной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, срок действия	ФСФР России № 045-13951-000001 от 30.03.2006г., без ограничения срока действия
Должность и ФИО руководителя	Директор Бархатова Рушания Хайрулловна
Адрес местонахождения	107996, г. Москва, ул. Буженинова, д. 30, стр. 1
Реквизиты договора, заключенного с реестродержателем	Договор на оказание услуг по ведению и хранению реестра владельцев ценных бумаг АО «ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ» № 77-02542/18 от 04.12.2018
Банковские реквизиты реестродержателя	р/с 40702810538000077094 в ПАО Сбербанк, г. Москва БИК 044525225 к/с 30101810400000000225
Почтовый адрес Контактный телефон/факс	107996, г. Москва, ул. Буженинова, д. 30, стр. 1 +7 (495) 980-1100 (многоканальный)
Адрес электронной почты/сайта	newreg@newreg.ru www.newreg.ru

Документы, регламентирующие деятельность компании

Отчётность АО «ЦУА»

Годовой отчет АО ЦУА за 2022 год

Годовой отчет АО ЦУА за 2021 год

Годовой отчет АО ЦУА за 2020 год

Годовой отчёт АО ЦУА за 2019 год

Аудиторские заключения и заключения ревизионной комиссии АО «ЦУА»

Аудиторское заключение независимого аудитора

Заключение Ревизионной комиссии АО ЦУА 2022

Акт и Заключение РК 2020 год

Аудиторское заключение АО ЦУА за 2021 год

Аудиторское заключение АО ЦУА за 2020 год

Аудиторское заключение АО ЦУА за 2019 год

Аудиторское заключение о годовой бухгалтерской отчетности АО ЦУА за 2020 год

Нормативныйе документы АО «ЦУА»

Устав АО ЦУА (2023 г)